Продажа: Бель Эйр Эстейт

Когда нефтяной магнат и застройщик Альфонсо Эдвард Белл-старший основал район Бель-Эйр в Лос-Анджелесе в начале 1920-х годов, он первоначально разместил 128 больших участков вдоль Бел-Эйр-роуд и нескольких ответвлений от нее. Главный вход в ультраэксклюзивный анклав располагался (и до сих пор находится) на бульваре Сансет, где огромные ворота из кованого железа висели между массивными колоннами с навершием. Большой портал стал известен как восточные ворота квартала, а те, что были построены примерно в 1,5 милях к западу, известны как — вы поняли — западные ворота.

В 1926 году Белл основал загородный клуб Бель-Эйр, один из самых эксклюзивных частных гольф-клубов в стране, и с тех пор этот шикарный район распространился по окрестным горам и сегодня простирается до Малхолланд-Драйв и всех до шоссе 405. Прямо вверх по обсаженной живой изгородью улице от входа в Восточные ворота, в районе, который старая гвардия сейчас называет Старым Бель-Эйром, стоит 100-летний особняк в георгианском колониальном стиле из белого кирпича, недавно снесенный до стоек и перестроенный в честь его архитектурная родословная и предоставить жильцам все необходимое для ультра-богатого образа жизни в Южной Калифорнии. Поместье, получившее название The Willows, выставлено на продажу по запрашиваемой цене в 46 миллионов долларов.

Несколько щелчков мышью на счетах показывают, что потенциальному покупателю потребуется зарабатывать около 3,6 миллиона долларов в год только для оплаты ипотеки, предполагаемых налогов и страховки домовладельца. При этом используется стандартный первоначальный взнос в размере 20% и процентная ставка в размере 7%, хотя маловероятно, что какой-либо покупатель будет использовать традиционную ипотеку для покупки недвижимости. Даже на ужесточающемся рынке предметов роскоши гораздо более вероятно, что покупатель будет платить только за наличные. (PS Эти расходы не включают ежемесячные расходы на персонал, расходы на озеленение, мытье окон, плату за электричество и воду и т. д., которые легко могут составить еще несколько десятков тысяч в месяц.)

В дополнение к главному дому площадью около 15 000 квадратных футов, который первоначально был спроектирован архитектурной фирмой Allison & Allison — они были известны прежде всего строительством церквей и школ, включая два из четырех первоначальных зданий Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе — с более поздним дополнением, Прославленный архитектор Пол Р. Уильямс, площадь почти в один акр также включает в себя отдельный кинозал и гостевой дом у бассейна площадью 1800 квадратных футов.

Наряду с отреставрированными и воссозданными оригинальными деревянными деталями, отделка премиум-класса и изысканные материалы, встречающиеся на всей территории отеля, включают в себя сочетание белого дуба и каменного пола, обшивку из массива дерева, а также изготовленную на заказ внутреннюю лепнину и панельные двери. Многочисленные камины особняка включают камины, вырезанные из мрамора London Blue и Calacatta Viola, а также из бледно-бежевого известняка и Petite Granite.

За подъездом к двойным воротам скульптурная гипсовая лестница придает чувственные изгибы двухсветному фойе; Ряды окон в огромной гостиной с лестницей открываются в сад; Первоклассная кухня-столовая выложена черно-белой мраморной плиткой в ​​шахматном порядке; а семейная комната уютна благодаря потолку, обшитому полосками светлого дерева. В каждой из гостевых спален главного дома есть доступ к роскошной ванне, а в основном люксе есть двойные ванные комнаты, обе с полом с подогревом. Готовое чердачное помещение на третьем этаже имеет стену с окнами, которые открываются на балкон площадью 600 квадратных футов, а также отдельный кинозал, оснащенный самым современным оборудованием, мини-кухней и ванной комнатой.

Есть три способа получить доступ к бассейну длиной 65 футов и гостевому дому у бассейна с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, которые расположены на пышной поляне под домом. Здесь есть извилистая лестница, крутой пандус и, самый необычный способ, туннель, идущий от главного дома к гостевому. На территории, похожей на парк, также есть зрелые тенистые деревья, цветущие сады и виноградник размером с пинту, вырезанный на склоне холма над бассейном.

Другие примечательные особенности включают помещения для персонала с отдельным входом, огороженную выгульную площадку для собак, парковку на подъездной дорожке для более чем дюжины автомобилей, а также гараж на две машины с электрическими зарядными устройствами, комплексную систему домашней автоматизации, высокоэффективную многозонную систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. автоматические шторы на окнах, лифт, спринклерная система пожаротушения и две прачечные, одна с желобом для белья из чулана в основном номере.